immobilie1-ID: 30608251 | Anbieter-ID: 574 (1/574)
Wunderschöne 2,5 Zimmer-DG-Wohnung inkl. Einzelgarage
239.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese wunderschöne und top-gepflegte 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Dachloggia wird Sie begeistern. Das hauptsächlich von Eigentümern bewohnte 9- Familienhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die... mehr lesen
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Diese wunderschöne und top-gepflegte 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Dachloggia wird Sie begeistern. Das hauptsächlich von Eigentümern bewohnte 9- Familienhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Stock (kein Aufzug).
Die geräumige Diele mit einem großen Dachflächenfenster führt Sie in ein sehr schönes und einladendes Wohnambiente. Der Wohnbereich mit Loggia wird durch die offen gestaltete Küche mit Essbereich und einem praktischen Abstellraum zum Mittelpunkt dieser Wohnung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Gemütliche Abende können Sie auf der nicht einsehbaren Südloggia verbringen und den herrlichen Ausblick genießen. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und in dem hell gefliesten Tageslichtbad mit den modernen Badmöbeln lässt sich der Tag bestimmt gut beginnen.
Im UG befinden sich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Im Kaufpreis inbegriffen ist die große Einzelgarage, die auch noch Platz für Ihr Fahrrad hat. Vor der Garage ist weiterer Platz zum Parken.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf € 239,- + € 35,- Rücklagenzuführung.
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist ab März 2024 beziehbar.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Stock (kein Aufzug).
Die geräumige Diele mit einem großen Dachflächenfenster führt Sie in ein sehr schönes und einladendes Wohnambiente. Der Wohnbereich mit Loggia wird durch die offen gestaltete Küche mit Essbereich und einem praktischen Abstellraum zum Mittelpunkt dieser Wohnung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Gemütliche Abende können Sie auf der nicht einsehbaren Südloggia verbringen und den herrlichen Ausblick genießen. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und in dem hell gefliesten Tageslichtbad mit den modernen Badmöbeln lässt sich der Tag bestimmt gut beginnen.
Im UG befinden sich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Im Kaufpreis inbegriffen ist die große Einzelgarage, die auch noch Platz für Ihr Fahrrad hat. Vor der Garage ist weiterer Platz zum Parken.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf € 239,- + € 35,- Rücklagenzuführung.
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist ab März 2024 beziehbar.
Diese wunderschöne und top-gepflegte 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Dachloggia wird Sie begeistern. Das hauptsächlich von Eigentümern bewohnte 9- Familienhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Stock (kein Aufzug).
Die geräumige Diele mit einem großen Dachflächenfenster führt Sie in ein sehr schönes und einladendes Wohnambiente. Der Wohnbereich mit Loggia wird durch die offen gestaltete Küche mit Essbereich und einem praktischen Abstellraum zum Mittelpunkt dieser Wohnung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Gemütliche Abende können Sie auf der nicht einsehbaren Südloggia verbringen und den herrlichen Ausblick genießen. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und in dem hell gefliesten Tageslichtbad mit den modernen Badmöbeln lässt sich der Tag bestimmt gut beginnen.
Im UG befinden sich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Im Kaufpreis inbegriffen ist die große Einzelgarage, die auch noch Platz für Ihr Fahrrad hat. Vor der Garage ist weiterer Platz zum Parken.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf € 239,- + € 35,- Rücklagenzuführung.
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist ab März 2024 beziehbar.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Stock (kein Aufzug).
Die geräumige Diele mit einem großen Dachflächenfenster führt Sie in ein sehr schönes und einladendes Wohnambiente. Der Wohnbereich mit Loggia wird durch die offen gestaltete Küche mit Essbereich und einem praktischen Abstellraum zum Mittelpunkt dieser Wohnung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Gemütliche Abende können Sie auf der nicht einsehbaren Südloggia verbringen und den herrlichen Ausblick genießen. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und in dem hell gefliesten Tageslichtbad mit den modernen Badmöbeln lässt sich der Tag bestimmt gut beginnen.
Im UG befinden sich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Im Kaufpreis inbegriffen ist die große Einzelgarage, die auch noch Platz für Ihr Fahrrad hat. Vor der Garage ist weiterer Platz zum Parken.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf € 239,- + € 35,- Rücklagenzuführung.
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist ab März 2024 beziehbar.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Hausgeld pro Monat274 €
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Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)3,14 m²
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BadFenster
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Garage
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitab 01.03.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis07.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Waschraum
Lage
In dem beliebten Rudersberger Ortsteil Oberndorf an einer ruhigen Seitenstraße steht dieses
Mehrfamilienhaus. Oberndorf hat die letzte Haltestelle der bekannten Wieslauftalbahn, dem „Wiesel“ und bringt Sie im Takt der S-Bahn ab Schorndorf nach... mehr lesen
Mehrfamilienhaus. Oberndorf hat die letzte Haltestelle der bekannten Wieslauftalbahn, dem „Wiesel“ und bringt Sie im Takt der S-Bahn ab Schorndorf nach... mehr lesen
In dem beliebten Rudersberger Ortsteil Oberndorf an einer ruhigen Seitenstraße steht dieses
Mehrfamilienhaus. Oberndorf hat die letzte Haltestelle der bekannten Wieslauftalbahn, dem „Wiesel“ und bringt Sie im Takt der S-Bahn ab Schorndorf nach Stuttgart.
Naherholung vor der Haustüre: Radwege in den Welzheimer Wald, Seen, Wiesen, Pferde und Wälder….. In Rudersberg finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und ein Schulzentrum.
Rudersberg liegt am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im Wieslauftal, geographisch fast in der Mitte zwischen Schorndorf und Backnang.
Gut erreichbar ist Rudersberg über die B 29 Waiblingen-Aalen.
Für das Wieslauftal existiert mit der Wieslauftalbahn mit dem dazugehörigen Buszubringerkonzept ein sehr gutes Angebot im ÖPNV. Die Bahnlinie Schorndorf, Rudersberg-Oberndorf R21 fährt zu den Hauptverkehrszeiten und hat direkte Anschlüsse in Schorndorf zur S-Bahn Linie S2 Stuttgart sowie der Regionalbahn Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Gmünd.
Mehrfamilienhaus. Oberndorf hat die letzte Haltestelle der bekannten Wieslauftalbahn, dem „Wiesel“ und bringt Sie im Takt der S-Bahn ab Schorndorf nach Stuttgart.
Naherholung vor der Haustüre: Radwege in den Welzheimer Wald, Seen, Wiesen, Pferde und Wälder….. In Rudersberg finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und ein Schulzentrum.
Rudersberg liegt am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im Wieslauftal, geographisch fast in der Mitte zwischen Schorndorf und Backnang.
Gut erreichbar ist Rudersberg über die B 29 Waiblingen-Aalen.
Für das Wieslauftal existiert mit der Wieslauftalbahn mit dem dazugehörigen Buszubringerkonzept ein sehr gutes Angebot im ÖPNV. Die Bahnlinie Schorndorf, Rudersberg-Oberndorf R21 fährt zu den Hauptverkehrszeiten und hat direkte Anschlüsse in Schorndorf zur S-Bahn Linie S2 Stuttgart sowie der Regionalbahn Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Gmünd.
In dem beliebten Rudersberger Ortsteil Oberndorf an einer ruhigen Seitenstraße steht dieses
Mehrfamilienhaus. Oberndorf hat die letzte Haltestelle der bekannten Wieslauftalbahn, dem „Wiesel“ und bringt Sie im Takt der S-Bahn ab Schorndorf nach Stuttgart.
Naherholung vor der Haustüre: Radwege in den Welzheimer Wald, Seen, Wiesen, Pferde und Wälder….. In Rudersberg finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und ein Schulzentrum.
Rudersberg liegt am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im Wieslauftal, geographisch fast in der Mitte zwischen Schorndorf und Backnang.
Gut erreichbar ist Rudersberg über die B 29 Waiblingen-Aalen.
Für das Wieslauftal existiert mit der Wieslauftalbahn mit dem dazugehörigen Buszubringerkonzept ein sehr gutes Angebot im ÖPNV. Die Bahnlinie Schorndorf, Rudersberg-Oberndorf R21 fährt zu den Hauptverkehrszeiten und hat direkte Anschlüsse in Schorndorf zur S-Bahn Linie S2 Stuttgart sowie der Regionalbahn Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Gmünd.
Mehrfamilienhaus. Oberndorf hat die letzte Haltestelle der bekannten Wieslauftalbahn, dem „Wiesel“ und bringt Sie im Takt der S-Bahn ab Schorndorf nach Stuttgart.
Naherholung vor der Haustüre: Radwege in den Welzheimer Wald, Seen, Wiesen, Pferde und Wälder….. In Rudersberg finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und ein Schulzentrum.
Rudersberg liegt am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im Wieslauftal, geographisch fast in der Mitte zwischen Schorndorf und Backnang.
Gut erreichbar ist Rudersberg über die B 29 Waiblingen-Aalen.
Für das Wieslauftal existiert mit der Wieslauftalbahn mit dem dazugehörigen Buszubringerkonzept ein sehr gutes Angebot im ÖPNV. Die Bahnlinie Schorndorf, Rudersberg-Oberndorf R21 fährt zu den Hauptverkehrszeiten und hat direkte Anschlüsse in Schorndorf zur S-Bahn Linie S2 Stuttgart sowie der Regionalbahn Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Gmünd.
73635 Rudersberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Karin Spengler
LOEW Immobilien
Marktplatz 27,
73614 Schorndorf
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+49 7181 6059090
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